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FIBRA Prologis anuncia sus Resultados Financieros del Tercer Trimestre de 2025

(Información remitida por la entidad que la firma:)
FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció hoy sus resultados del tercer trimestre de 2025.
LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE: · La renta neta efectiva en renovaciones creció un 47.2 por ciento.
· La ocupación al final del periodo y promedio fueron de 98.0 y 97.9 por ciento, respectivamente.
· Retención de clientes fue de 81.7 por ciento.
· El NOI en efectivo sobre mismas propiedades fue 14.8 por ciento.
· La puntuación de MSCI mejoró de BB a BBB, y la evaluación de sustentabilidad corporativa de S&P aumentó de 55 a 60.
Las utilidades netas por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») para el trimestre fueron de Ps. 1.0027 (US$0.0540) comparado con Ps. 6.4415 (US$0.3424) para el mismo periodo en 2024.
Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés), como lo define FIBRA Prologis por CBFI fueron de Ps. 1.0268 (US$0.0561) para el trimestre comparado con Ps. 0.8343 (US$0.0437) para el mismo periodo en 2024.
Resultados operativos sólidos
«A pesar de la continua incertidumbre comercial, FIBRA Prologis sigue ofreciendo sólidos resultados financieros y operativos. Nuestro portafolio diversificado y nuestro enfoque en activos logísticos de alta calidad y bien ubicados nos posicionan para aprovechar el crecimiento en los principales mercados de consumo y manufactura de México», dijo Héctor Ibarzabal, Director General de FIBRA Prologis. «Mantenemos la confianza en la resiliencia de nuestra plataforma y en nuestra capacidad para generar valor a largo plazo para nuestros grupos de interés.»
Portafolio Operativo 3T25 3T24 Notas 3T25
Ocupación al final del periodo 98.0 % 98.1 % Seis mercados arriba de 96%.
Ocupación promedio 97.9 % 97.8 % Arriba del 97% desde 2T21.
Contratos de Arrendamiento Empezados 4.1 MPC 1.0 MPC La actividad estuvo concentrada principalmente en Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.
Retención de Clientes 81.7 % 52.7 %
Cambio en la Renta Neta Efectiva 47.2 % 56.2 % Liderado por Ciudad de México, Reynosa y Tijuana.
NOI en efectivo sobre Mismas Propiedades 14.8 % 4.4 % Liderado por renovaciones e incremento en rentas anuales.
NOI Neto Efectivo sobre Mismas Propiedades 15.2 % 3.0 % Liderado por renovaciones e incremento en rentas anuales.
Como recordatorio, FIBRA Terrafina fue administrada por un tercero hasta el 30 de noviembre de 2024. Como tal, algunas métricas solo incluyen la actividad de FIBRA Terrafina después del 1 de diciembre de 2024.
Posición financiera
Al 30 de septiembre de 2025, el nivel de apalancamiento de FIBRA Prologis fue de 22.6 por ciento y la liquidez fue de Ps. 19.9 mil millones (US$1.1 mil millones), que incluían Ps. 18.4 mil millones (US$1.0 mil millones) de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y Ps. 1.6 mil millones (US$85 millones) de efectivo disponible no restringido.
Guía actualizada para 2025
(US$ en millones, excepto por montos en CBFI) Anterior Nuevo
FX = Ps. $20.5 por US$1.00 Bajo Alto Bajo Alto Notas
Adquisición de edificios US$150 US$250 US$50 US$100
Disposiciones US$300 US$600 US$0 US$50
Capex anual como porcentaje de NOI 13.0 % 14.0 % 9.0 % 12.0 %
Información sobre la transmisión por internet (Webcast) y conferencia telefónica
FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aquí están los detalles de la llamada:· Miércoles 29 de octubre de 2025, a las 9 a.m. hora de México.
· Webcast en vivo ingresando a http://www.fibraprologis.com en la sección de Relación con Inversionistas, haciendo click en Eventos.
· Vía conferencia telefónica marcando +1 888 596 4144 o +1 646 968 2525 e ingresando la contraseña 4603995.
Del 29 de octubre al 5 de noviembre estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 800 770 2030 desde los Estados Unidos y Canadá, o al +1 647 362 9199 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 4603995. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.
Perfil de FIBRA Prologis
FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 30 de septiembre de 2025, el portafolio de la compañía comprendía 515 propiedades de inversión, sumando 87.0 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 348 edificios para uso logístico y de manufactura estratégicamente ubicados en 6 mercados principales industriales en México, que comprenden 65.7 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados) de Área Bruta Rentable («ABR») y 167 edificios con 21.3 millones de pies cuadrados (2.0 millones de metros cuadrados) de activos no estratégicos en otros mercados.
Declaraciones sobre hechos futuros
Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la pandemia por coronavirus, y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.
FUENTE FIBRA Prologis
AGENCIA EFE S.A.U.,S.M.E. no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. Agencia EFE se reserva el derecho a distribuir el comunicado de prensa dentro de la línea informativa, o bien a publicarlo en EFE Comunica.
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ROYAL CARIBBEAN MARCA LA PAUTA PARA EL VERANO DE 2027 CON ESCAPADAS EUROPEAS Y UN NUEVO CLUB DE PLAYA

ROYAL CARIBBEAN MARCA LA PAUTA PARA EL VERANO DE 2027 CON ESCAPADAS EUROPEAS Y UN NUEVO CLUB DE PLAYA

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MIAMI, 29 de octubre de 2025
Las familias pueden explorar lo mejor de Europa con nuevas experiencias y favoritos icónicos, incluido el Royal Beach Club Santorini y el audaz regreso de Legend of the Seas
MIAMI, 29 de octubre de 2025 /PRNewswire/ — El mejor verano de la vida se está calentando, ya que Royal Caribbeanha revelado su nueva y audaz oferta de vacaciones europeas para la temporada 2027. Las aventuras se iniciarán con el nuevo Royal Beach Club Santorini, que combinará las impresionantes playas de la icónica isla griega con las experiencias exclusivas de Royal Caribbean. Además, Legend of the Seas regresará a Europa ofreciendo aventuras inolvidables de siete noches para cada miembro de la familia, visitando los destinos más deseados en todo el Mediterráneo. Las reservas para la temporada europea 2027 ya están disponibles para los miembros de Crown & Anchor Society en el sitio web de Royal Caribbean, antes de la apertura oficial el jueves 30 de octubre.
Desde las costas repletas de historia en el Mediterráneo hasta las maravillas naturales del norte de Europa, los viajeros pueden elegir entre una combinación de escapadas cortas y aventuras más largas que van de dos a nueve noches desde Barcelona, España; Roma (Civitavecchia) y Rávena, Italia; Atenas (El Pireo), Grecia; y Southampton, Inglaterra. Los favoritos que regresan y otros que llegan por primera vez completan la temporada, incluyendo Mariner of the Seas que debuta en Southampton y Brilliance of the Seas que alista el escenario en Rávena con visitas a nuevos destinos bañados por el sol como Oporto (Leixoes), Portugal; y Tánger, Marruecos. Además, para los viajeros en Brilliance, Rhapsody y Odyssey of the Seas, Royal Beach Club Santorini dará vida al mejor día de playa como parte de una experiencia completa en Santorini, combinando un día de exploración de las joyas de la isla, como Oia y Fira, con acceso a las impresionantes playas del club, cabañas, auténtica cocina local y más.
Las inolvidables experiencias vacacionales continúan con una combinación de formas de crear recuerdos a bordo de barcos revolucionarios. Las familias pueden disfrutar de una variedad de sabores, desde cortes de carne hasta sushi, y pasar noches extraordinarias cada noche con entretenimiento espectacular, lugares de música en vivo y una variedad de bares y lugares de moda. Los viajeros pueden disfrutar de la acción con emociones llenas de adrenalina en toda la flota, como Crown’s Edge, un pasillo elevado con tirolesa, los toboganes acuáticos The Perfect Storm y el emblemático simulador de surf FlowRider, o relajarse en espacios serenos solo para adultos, spas y las de las mejores piscinas del mundo para todos los estados de ánimo.
Lo más destacado de Europa para el verano de 2027· Legend of the Seas – Desde Barcelona y RomaDe vuelta para otro verano en el Mediterráneo, Legend of the Seas ofrecerá vacaciones de siete noches en el Mediterráneo Occidental a destinos en Francia, Italia y España. En el barco se encuentra la mayor oferta gastronómica en el mar con 28 opciones, desde el inmersivo Royal Railway – Legend Station que lleva a los huéspedes en un viaje a través de las antiguas Rutas de la Seda hasta el glamuroso Hollywoodland Supper Club, y el entretenimiento destacado con «Charlie and the Chocolate Factory» de Roald Dahl. Los vacacionistas pueden sumergirse en emociones como el parque acuático más grande en el mar en Category 6 y Crown’s Edge y relajarse en siete piscinas, todas con impresionantes vistas al mar.
· Mariner of the Seas – Desde Southampton Los vacacionistas pueden elegir entre una amplia gama de escapadas de dos a nueve noches, incluidas las primeras visitas de Mariner a Oporto, donde los viajeros pueden disfrutar de las vistas desde el puente Dom Luís I o recorrer una bodega de vino de Oporto. Los aventureros pueden disfrutar de lugares pintorescos como los impresionantes fiordos noruegos, los coloridos edificios de Copenhague o los famosos palacios de Sevilla. Mariner ofrece algo para todos: diversión en los toboganes acuáticos Perfect Storm, desafíos llenos de diversión para toda la familia en el Royal Escape Room y deslumbrantes actuaciones sobre hielo en Studio B. La comida va desde Jamie’s Italian y Chops Grille hasta favoritos clásicos como Johnny Rockets.
· Rhapsody of the Seas – Desde Atenas (el Pireo), Grecia Haciendo un audaz regreso al Mediterráneo después de cuatro años, Rhapsody of the Seas traerá vacaciones de siete noches en el Mediterráneo oriental hacia destinos repletos de cultura como Tánger, Marruecos; y Bodrum y Estambul, Turquía. Los viajeros también pueden explorar algunos de los mejores lugares de Grecia en Mykonos y Santorini, incluidas visitas al nuevo Royal Beach Club Santorini, junto con noches en Estambul o Alejandría, Egipto. Desde disfrutar de espectáculos acrobáticos en el Centrum de siete pisos hasta subir la parad de escalada o relajarse en el Solarium, los vacacionistas quedarán impresionados tanto en tierra como en mar.
· Brilliance of the Seas – Desde Rávena Brilliance of the Seas explorará lo mejor del Mediterráneo en aventuras de siete noches a las impresionantes islas griegas, Croacia y la costa del Adriático. Los vacacionistas pueden descubrir Royal Beach Club Santorini en Grecia; pasear por los paseos marítimos de Split, Croacia; o viajar por los fiordos de Montenegro. En la cubierta, los huéspedes pueden maravillarse con el Centrum de nueve pisos revestido de vidrio, disfrutar sabores desde el Chops Grille hasta la cocina asiática de Izumi y disfrutar de una bebida en R Bar o una copa de vino en Vintages.
· Explorer of the Seas – Desde Barcelona, Roma, Rávena y Atenas De regreso al Mediterráneo, Explorer of the Seas ofrecerá viajes de siete noches a través de Italia, Francia, España, Croacia, Montenegro y las Islas Griegas. Los aventureros pueden pasear por el casco antiguo de Dubrovnik, descubrir el encanto de la Provenza o explorar la historia antigua de Atenas y la Acrópolis. La emoción continúa a bordo con el simulador de surf FlowRider, la pared de escalada y la pista de patinaje sobre hielo, junto con nueve piscinas y bañeras de hidromasajes. Las opciones para comer incluyen Giovanni’s Table, Izumi y el siempre popular Windjammer. Las noches brillan con espectáculos en el Palace Theatre y música en vivo en el Schooner Bar.
· Odyssey of the Seas – Desde Roma Dando la bienvenida a otro verano en Europa, Odyssey of the Seas ofrecerá vacaciones de siete noches a las Islas Griegas, Mykonos y Santorini, incluido el Royal Beach Club Santorini, Éfeso (Kusadasi), Turquía; y Nápoles, Italia. Desde playas bañadas por el sol hasta ruinas antiguas, los viajeros pueden sumergirse en siglos de historia y cultura. Los buscadores de emociones tienen aventuras a bordo como la cápsula de observación North Star y SeaPlex, con autos chocones y pistolas láser. Con diversas opciones gastronómicas internacionales y entretenimiento de alta tecnología en Two70, Odyssey convierte cada comida y cada momento en un recuerdo inolvidable.
Los vacacionistas pueden obtener más información sobre las nuevas y futuras aventuras europeas visitando el sitio web de Royal Caribbean.
Acerca de Royal CaribbeanRoyal Caribbean, parte de Royal Caribbean Group (NYSE: RCL), lleva ofreciendo vacaciones memorables durante más de 50 años. Los barcos revolucionarios y los destinos exclusivos de la línea de cruceros revolucionan las vacaciones con innovaciones y una combinación integral de experiencias, desde emociones hasta restaurantes y entretenimiento, para todo tipo de familias y vacacionistas. Votada como «Mejor Línea de Cruceros en general» durante 22 años consecutivos en los Travel Weekly Readers Choice Awards, Royal Caribbean crea recuerdos con aventureros en más de 300 destinos en 80 países de los siete continentes, incluido el destino exclusivo mejor calificado de la línea, Perfect Day at CocoCay en las Bahamas.
Los medios pueden mantenerse actualizados siguiendo @RoyalCaribPR en X y visitando http://www.RoyalCaribbeanPressCenter.com. Para obtener información adicional o reservar, los vacacionistas pueden visitar http://www.RoyalCaribbean.com, llamar al (800) ROYAL-CARIBBEAN o comunicarse con su asesor de viajes.
Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2808210/Royal_Caribbean_International_Santorini_Rendering.jpgFoto – https://mma.prnewswire.com/media/2808211/Royal_Caribbean_International_Legend_of_the_Seas.jpgLogo – https://mma.prnewswire.com/media/2514377/5589546/RCI_Brand_Logo.jpg
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FUENTE Royal Caribbean International
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Grupo Bosque Real presenta Aston Martin Residences en México

Grupo Bosque Real presenta Aston Martin Residences en México
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CIUDAD DE MÉXICO, 29 de octubre de 2025
CIUDAD DE MÉXICO, 29 de octubre de 2025 /PRNewswire/ — Grupo Bosque Real anunció el desarrollo inmobiliario Aston Martin Residences Bosque Real, considerado el proyecto más espectacular en el diseño residencial de lujo. Este proyecto representa una inversión superior a los 150 millones de dólares, Grupo Bosque Real, redefine los estándares del residencial de lujo de la mano de una de las
marcas más importantes del mundo que, por primera vez, llega a México.
Al día de hoy, Aston Martin contaba sólo con un proyecto residencial en el mundo, ubicado en Miami, Florida. Por ello, esta alianza es un parteaguas en la historia inmobiliaria de México. Con esta inversión, además de las otras que se encuentran en pleno desarrollo actualmente. Grupo Bosque Real seguirá invirtiendo en nuestro país y generando miles de empleos y con esto creando una derrama económica muy importante, en beneficio de muchas familias mexicanas. Grupo Bosque Real reafirma la importancia de que la iniciativa privada siga invirtiendo en México y se solidarice con la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo para apoyar en el desarrollo económico del país. Asimismo, agradeció a Stefano Saporetti, director de Diversificación de marca de Aston Martin.
Esta gran alianza Aston Martin – Grupo Bosque Real logrará un proyecto con los más altos estándares de diseño y calidad en el mundo. En la presentación del proyecto que se realizó en el México Drive Resort contamos con distinguidas personalidades que estuvieron presentes:
La Doctora Romina Contreras, Presidenta Municipal de Huixquilucan, Estado de México; Sr. Stefano Saporetti, director de Diversificación de marca de Aston Martin; Sr. Moisés Agami, CEO de Valor Real Estate.
«Nuestro compromiso como empresa 100% mexicana ha sido redefinir la vida creando una ‘ciudad dentro de la ciudad’: un referente mundial de excelencia, basado en una infraestructura y seguridad inigualables», declaró León Salame, COO de Grupo Bosque Real.
Aston Martin, fundada en 1913 por Lionel Martin y Robert Bamford, mantiene una estrategia de diversificación de marca centrada en experiencias de alto valor y colaboraciones selectas. La incursión en proyectos inmobiliarios forma parte de ese enfoque, con el objetivo de consolidar su posición como marca británica enfocada en el segmento de lujo y alto rendimiento.
Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2807874/AstonMartin_Residences_151.jpg
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FUENTE Aston Martin
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ANBC destaca papel clave de la IA para la sostenibilidad del crédito en la Asamblea FELABAN, en Miami

(Información remitida por la entidad que la firma:)
Evento promueve discusión sobre el uso responsable de la IA en el sector financiero
La Asociación Nacional de Oficinas de Crédito (ANBC), de Brasil, estará presente en la Asamblea de la Federación Latinoamericana de Bancos (FELABAN), que se celebrará del 31 de octubre al 3 de noviembre, en Miami. Elias Sfeir, presidente de ANBC, será uno de los panelistas del debate «La espada de doble filo: beneficios y riesgos de la IA», el 1º de noviembre.
El panel reunirá a líderes globales como Samuel Beck, de J.P. Morgan; Tom Zachach; y Susana Sierra, de BH Compliance. El objetivo es analizar los impactos de la inteligencia artificial en el ecosistema financiero, con énfasis en la gestión de riesgos, protección de datos, decisiones automatizadas y regulación. «La IA ha ampliado la capacidad analítica de los modelos de crédito, al tiempo que exige un cambio en la cultura operativa, gobernanza, transparencia y responsabilidad. La innovación debe avanzar junto con la protección de los datos y de la inclusión financiera», destaca Sfeir.
En las oficinas de crédito, el uso de IA contribuye a la eficiencia de los procesos, con ganancias relevantes en actualización de datos y prevención del fraude. Desde hace más de dos décadas, la industria emplea algoritmos de machine learning para análisis de riesgo y comportamiento crediticio.
Datos de la Federación Brasileña de Bancos (Febraban) señalan que el 74% de las instituciones identifican reducción de costos y aumento de eficiencia con IA. Además, el 63% informa mejoras en la prevención del fraude. En América Latina, la IA surge como aliada estratégica para reducir costos operativos y viabilizar soluciones personalizadas.
La entidad brasileña sigue de cerca la evolución del escenario regulatorio global. La reciente aprobación de la Ley de IA por parte de la Unión Europea estableció pautas pioneras para un uso ético y seguro de la tecnología. «El desarrollo de un marco legal equilibrado es esencial para garantizar la aplicación de la IA en el crédito. ANBC defiende un enfoque que fomente la innovación, respete los derechos de los consumidores y fortalezca la confianza y la inclusión financiera», concluye Sfeir.
Organizado por FELABAN y FIBA (Financial & International Business Association), el encuentro reúne a líderes y expertos regionales para debatir los principales temas económicos, tecnológicos y regulatorios que impactan el desarrollo financiero latinoamericano.
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FUENTE ANBC
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