(Información remitida por la entidad que la firma:)

FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14) uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logísticos clase A en México, declaró hoy, una distribución en efectivo de Ps. 1,178.9 millones (US$60.2 millones), o Ps. 0.7342 por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) (US$ 0.0375 por CBFI). La distribución será pagada el 13 de mayo de 2025 a los tenedores de los CBFIs. Fecha ex-derecho el 12 de mayo de 2025. Fecha de registro el 12 de mayo de 2025.

Fundamento legal Concepto Generado Fecha de pago Monto total (Ps$) Numero de CBFIs Ps$/CBFI Artículo 187, fracción VI, Ley del ISR Resultado Fiscal Distribuido en efectivo Mar-24 13-May-25 $ 1,178,931,986.98 1,605,627,494 $ 0.7342 Artículo 187, fracción VI, Ley del ISR Resultado Fiscal Distribuido en Certificados Bursátiles Inmobiliarios Mar-24 13-May-25 1,605,627,494 $ –

Total Resultado Fiscal Distribuido (sujeto a retención según aplique) $ 1,178,931,986.98 1,605,627,494 Artículo 188, fracción IX, Ley del ISR Reembolso de capital Mar-24 13-May-25

Importe Total distribuido (Resultado Fiscal + Reembolso de capital) $ 1,178,931,986.98 1,605,627,494 $ 0.7342

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS FIBRA Prologis es uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 31 de marzo de 2025, el portafolio de la compañía comprendía 507 propiedades de inversión, sumando 87.0 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 345 edificios para uso logístico y de manufactura estratégicamente ubicados en 6 mercados principales industriales en México, que comprenden 65.5 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados) de Área Bruta Rentable («ABR») y 162 edificios con 21.5 millones de pies cuadrados (1.9 millones de metros cuadrados) de activos no estratégicos en otros mercados. DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional, regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la pandemia por coronavirus y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado. Logo – https://mma.prnewswire.com/media/528012/FIBRA_Prologis_R1_Logo.jpg View original content:https://www.prnewswire.com/mx/comunicados-de-prensa/fibra-prologis-declara-distribucion-del-trimestre-302441860.html FUENTE FIBRA Prologis

AGENCIA EFE S.A.U.,S.M.E. no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. Agencia EFE se reserva el derecho a distribuir el comunicado de prensa dentro de la línea informativa, o bien a publicarlo en EFE Comunica. 

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FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció hoy sus resultados del primer trimestre de 2025.

LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE: · La renta neta efectiva en renovaciones creció un 65.2 por ciento.

· La ocupación al final del periodo y promedio fueron de 98.8 y 98.1 por ciento, respectivamente.

· Retención de clientes fue de 93.6 por ciento.

· El NOI en efectivo sobre mismas propiedades fue 2.0 por ciento.

· Se nombró a un presidente independiente para el Comité Técnico

Las utilidades netas por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») para el trimestre fueron de Ps. 2.0195 (US$0.0985) comparado con Ps. 6.1383 (US$0.3505) para el mismo periodo en 2024.

Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés), como lo define FIBRA Prologis por CBFI fueron de Ps. 1.2384 (US$0.0609) para el trimestre comparado con Ps. 0.8416 (US$0.0492) para el mismo periodo en 2024.

RESULTADOS OPERATIVOS SOLIDOS

«En una época de incertidumbre en el comercio global, FIBRA Prologis sigue demostrando una impresionante resiliencia, respaldada por una disciplina operativa, un sólido balance general y nuestra posición estratégica en los mejores mercados inmobiliarios logísticos de México. Nuestros resultados reflejan un enfoque constante en la ejecución y en la creación de valor a largo plazo para nuestros accionistas», dijo Héctor Ibarzabal, Director General de FIBRA Prologis.

Portafolio Operativo 1T25 1T24 Notas 1T25

Ocupación al final del periodo 98.8 % 99.6 % Cinco mercados arriba de 97%.

Ocupación promedio 98.1 % 99.4 % Arriba del 97% desde 2T21.

Contratos de Arrendamiento Empezados 3.0 MPC 1.2 MMPC La actividad estuvo concentrada principalmente en Juarez Tijuana.

Retención de Clientes 93.6 % 75.4 %

Cambio en la Renta Neta Efectiva 65.2 % 47.7 % Liderado por Monterrey, Tijuana y Ciudad de México.

NOI en efectivo sobre Mismas Propiedades 2.0 % 12.3 % Liderado por renovaciones e incremento en rentas anuales

NOI Neto Efectivo sobre Mismas Propiedades 4.6 % 9.7 % Liderado por renovaciones e incremento en rentas anuales

Como recordatorio, FIBRA Terrafina fue administrada por un tercero hasta el 30 de noviembre de 2024. Como tal, algunas métricas solo incluyen la actividad de FIBRA Terrafina después del 1 de diciembre de 2024.

POSICIÓN FINANCIERA

Al 31 de marzo de 2025, el nivel de apalancamiento de FIBRA Prologis fue de 22.9 por ciento y la liquidez fue de Ps. 11.2 mil millones (US$546 millones), que incluían Ps. 9.5 mil millones (US$465 millones) de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y Ps. 1.7 mil millones (US$81 millones) de efectivo disponible no restringido.

INFORMACIÓN SOBRE LA TRANSMISIÓN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFÓNICA

FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aquí están los detalles de la llamada:· Miércoles 30 de abril de 2025, a las 9 a.m. hora de México.

· Webcast en vivo ingresando a http://www.fibraprologis.com en la sección de Relación con Inversionistas, haciendo click en Eventos.

· Vía conferencia telefónica marcando +1 888 596 4144 o +1 646 968 2525 e ingresando la contraseña 4603995.

Del 30 de abril al 7 de mayo estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 800 770 2030 desde los Estados Unidos y Canadá, o al +1 647 362 9199 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 4603995. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 31 de marzo de 2025, el portafolio de la compañía comprendía 507 propiedades de inversión, sumando 87.0 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 345 edificios para uso logístico y de manufactura estratégicamente ubicados en 6 mercados principales industriales en México, que comprenden 65.5 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados) de Área Bruta Rentable («ABR») y 162 edificios con 21.5 millones de pies cuadrados (1.9 millones de metros cuadrados) de activos no estratégicos en otros mercados.

DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS

Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la pandemia por coronavirus, y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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El Día de las Madres debería ser un momento para que las mamás se relajen… pero la realidad suele ser distinta. Una nueva investigación de OpenTable revela que el 66% de las madres y figuras maternas en México han tenido que tomar la iniciativa y hacer ellas mismas la reservación para su festejo.*

Para inspirar a los comensales mexicanos y animarlos a que ellos se encarguen de planear la celebración para mamá, OpenTable presenta su lista de los Top 50 restaurantes para salir a comer en México, justo a tiempo para el Día de las Madres — facilitando más que nunca encontrar y reservar el lugar perfecto.**

La lista incluye una gran variedad de cocinas y rangos de precio en todo el país, con opciones como Botánico en Ciudad de México, Alcalde en Guadalajara, Pangea en San Pedro Garza García,Lorenza en Tijuana ySATO en Guanajuato

«El Día de las Madres es una de las celebraciones más queridas y significativas para los mexicanos, y está profundamente ligada a la tradición gastronómica del país. En los últimos años hemos visto un creciente interés por celebrarlo en restaurantes; tan solo en 2024, observamos un incremento del 29% en las reservaciones a nivel nacional año contra año***», comentó Juan Luis Reed, Director Senior para LATAM en OpenTable. «Queremos ayudar a las familias a crear un momento verdaderamente especial, facilitando la elección y reservación del lugar perfecto para que mamá se sienta como la invitada de honor, con nuestra lista de los 50 mejores restaurantes para salir a comer en México**.»

Más vale tarde que nunca

Aunque más vale tarde que nunca, el 42% de los comensales admitió haber olvidado reservar con anticipación y tuvo que hacerlo de último momento (dentro de las 24 horas previas). Además, un 15% llegó sin reservación con los mejores deseos. En 2024, cerca de la mitad (46%) de las reservaciones se hicieron con tres días de anticipación, y un 25% dentro de las 24 horas antes del Día de las Madres.*** Para asegurar un buen lugar para mamá, lo ideal es reservar con al menos una semana de anticipación (antes del 3 de mayo de 2025).

La lista de deseos de mamá para este Día de las Madres

De acuerdo con las mamás y figuras maternas encuestadas, los principales deseos para tener una celebración más especial en 2025 son: tomarse un descanso de sus responsabilidades parentales (27%) y no tener que hacer planes ni tomar decisiones (25%). Si pudieran diseñar su comida ideal para celebrar, incluirían:· Maridaje con vino o cócteles (38%)

· Menú degustación del chef (38%)

· Música en vivo o entretenimiento (30%)

Solo lo mejor para mamá

Descubre y reserva el lugar perfecto para mamá este Día de las Madres con la lista de OpenTable de los Top 50 restaurantes para salir a comer en México en 2025.

Ordenados alfabéticamente por ubicación a continuación:

Baja California· Animalón

· Lorenza – Tijuana

Baja California Sur· Acre Restaurant & Cocktail Bar

· Casa Martín

· La Lupita [Taco & Mezcal] – San Jose

· Marea at Montage – Los Cabos

· Torote Restaurant

· YAYA at Chileno Bay Resort & Residences

Ciudad de México· BOTÁNICO

· Café C

· Contramar

· Costa Guadiana

· Entremar

· Er rre un bistró

· Esquina Común

· Gaba

· Hotaru – Mitikah

· Hunan – Reforma

· La Taberna del León

· Lardo

· Licorería Limantour – Roma

· Ling Ling México

· Maximo

· Maza bistrot

· Meroma

· Pargot

· Suntory – Del Valle

Jalisco· Alcalde

· Casa Kiiro

· Hono

· Juniko

· Kasuga

· La Matera

· La Tequila – Avenida México

· Pímu

· Cafe des Artistes – Puerto Vallarta

· Hacienda San Angel Gourmet

· La Madalena – Puerto Vallarta

· Sapphire Ocean Club

Guanajuato· SATO

· Tostévere

Nayarit· Trattoria Toscana Mia

Nuevo León· Campomar – Arboleda Mty

· Cantinetta

· Gallo 71

· Grand Cru

· Ichikani

· La Nacional – San Jeronimo

· Mar del Zur

· Pangea

Notas para el editor:

*Metodología de la investigación del consumidor: Walt realizó una encuesta en línea entre 1,477 consumidores mexicanos que celebrarán el Día de las Madres este año. Se aplicaron cuotas mínimas para cubrir las principales ciudades y se ponderaron los datos para facilitar la comparación directa. El trabajo de campo se llevó a cabo del viernes 14 al jueves 20 de marzo de 2025. La recolección de datos se realizó conforme a las directrices de la MRS (Market Research Society) y ESOMAR, asegurando un levantamiento ético y preciso.

**Metodología de Los 50 Mejores Restaurantes para Comer: La lista de los 50 Mejores Restaurantes para Comer en México en 2025 de OpenTable se genera a partir de más de 420,000 reseñas de comensales verificados en OpenTable y métricas de reservaciones comprendidas entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024. Se consideraron restaurantes con un número mínimo de reseñas y fueron evaluados a través de un conjunto de datos únicos que incluyen calificaciones de los comensales, porcentaje de reseñas de cinco estrellas, número de alertas activadas, porcentaje de reservaciones hechas con anticipación, porcentaje de capacidad y búsquedas directas. Las métricas se ponderaron para generar una puntuación total. Posteriormente, los restaurantes que calificaron fueron filtrados por contar con un número mínimo de reseñas de brunch y disponibilidad para comidas dominicales. La lista resultante se presenta en orden alfabético (A-Z), no jerárquico.

***Datos de OpenTable: OpenTable analizó los comensales que se sentaron con reservación en línea en todos los restaurantes activos en la plataforma de OpenTable en México del 1 de enero al 31 de diciembre de 2024, así como el 10 de mayo de 2024 (Día de las Madres 2024), en comparación con el 10 de mayo de 2023 (Día de las Madres 2023).

Acerca de OpenTable

OpenTable, líder global en tecnología para restaurantes y parte de Booking Holdings Inc. (NASDAQ: BKNG), ayuda a más de 60,000 restaurantes en todo el mundo a llenar 1.7 mil millones de asientos al año. La tecnología de clase mundial de OpenTable permite a los restaurantes enfocarse en lo que más importa: su equipo, sus clientes y sus resultados, mientras que los comensales pueden descubrir y reservar el restaurante perfecto para cada ocasión.

Contacto: diana@pragmaticom.com

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FUENTE OpenTable

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La entrada Mamá celebra (y organiza): Dos de cada tres han hecho su propia reservación para el Día de las Madres se publicó primero en EFE Comunica.