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FIBRA Prologis Anuncia sus Resultados Financieros del Primer Trimestre de 2025

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FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció hoy sus resultados del primer trimestre de 2025.

LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE: · La renta neta efectiva en renovaciones creció un 65.2 por ciento.

· La ocupación al final del periodo y promedio fueron de 98.8 y 98.1 por ciento, respectivamente.

· Retención de clientes fue de 93.6 por ciento.

· El NOI en efectivo sobre mismas propiedades fue 2.0 por ciento.

· Se nombró a un presidente independiente para el Comité Técnico

Las utilidades netas por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») para el trimestre fueron de Ps. 2.0195 (US$0.0985) comparado con Ps. 6.1383 (US$0.3505) para el mismo periodo en 2024.

Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés), como lo define FIBRA Prologis por CBFI fueron de Ps. 1.2384 (US$0.0609) para el trimestre comparado con Ps. 0.8416 (US$0.0492) para el mismo periodo en 2024.

RESULTADOS OPERATIVOS SOLIDOS

«En una época de incertidumbre en el comercio global, FIBRA Prologis sigue demostrando una impresionante resiliencia, respaldada por una disciplina operativa, un sólido balance general y nuestra posición estratégica en los mejores mercados inmobiliarios logísticos de México. Nuestros resultados reflejan un enfoque constante en la ejecución y en la creación de valor a largo plazo para nuestros accionistas», dijo Héctor Ibarzabal, Director General de FIBRA Prologis.

Portafolio Operativo 1T25 1T24 Notas 1T25

Ocupación al final del periodo 98.8 % 99.6 % Cinco mercados arriba de 97%.

Ocupación promedio 98.1 % 99.4 % Arriba del 97% desde 2T21.

Contratos de Arrendamiento Empezados 3.0 MPC 1.2 MMPC La actividad estuvo concentrada principalmente en Juarez Tijuana.

Retención de Clientes 93.6 % 75.4 %

Cambio en la Renta Neta Efectiva 65.2 % 47.7 % Liderado por Monterrey, Tijuana y Ciudad de México.

NOI en efectivo sobre Mismas Propiedades 2.0 % 12.3 % Liderado por renovaciones e incremento en rentas anuales

NOI Neto Efectivo sobre Mismas Propiedades 4.6 % 9.7 % Liderado por renovaciones e incremento en rentas anuales

Como recordatorio, FIBRA Terrafina fue administrada por un tercero hasta el 30 de noviembre de 2024. Como tal, algunas métricas solo incluyen la actividad de FIBRA Terrafina después del 1 de diciembre de 2024.

POSICIÓN FINANCIERA

Al 31 de marzo de 2025, el nivel de apalancamiento de FIBRA Prologis fue de 22.9 por ciento y la liquidez fue de Ps. 11.2 mil millones (US$546 millones), que incluían Ps. 9.5 mil millones (US$465 millones) de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y Ps. 1.7 mil millones (US$81 millones) de efectivo disponible no restringido.

INFORMACIÓN SOBRE LA TRANSMISIÓN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFÓNICA

FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aquí están los detalles de la llamada:· Miércoles 30 de abril de 2025, a las 9 a.m. hora de México.

· Webcast en vivo ingresando a http://www.fibraprologis.com en la sección de Relación con Inversionistas, haciendo click en Eventos.

· Vía conferencia telefónica marcando +1 888 596 4144 o +1 646 968 2525 e ingresando la contraseña 4603995.

Del 30 de abril al 7 de mayo estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 800 770 2030 desde los Estados Unidos y Canadá, o al +1 647 362 9199 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 4603995. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 31 de marzo de 2025, el portafolio de la compañía comprendía 507 propiedades de inversión, sumando 87.0 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 345 edificios para uso logístico y de manufactura estratégicamente ubicados en 6 mercados principales industriales en México, que comprenden 65.5 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados) de Área Bruta Rentable («ABR») y 162 edificios con 21.5 millones de pies cuadrados (1.9 millones de metros cuadrados) de activos no estratégicos en otros mercados.

DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS

Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones están basadas en expectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, así como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como «espera», «anticipa», «intenta», «planea», «cree», «busca», «estima» o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones en relación con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las áreas geográficas en las que operamos, y nuestra deuda y posición financiera, serán consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difíciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaración sobre hechos futuros están basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirán y por lo tanto los resultados reales podrían diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaración. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situación económica internacional regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenación y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del régimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversión en bienes raíces, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la pandemia por coronavirus, y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro «Factores de Riesgo». Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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FUENTE FIBRA Prologis

AGENCIA EFE S.A.U.,S.M.E. no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. Agencia EFE se reserva el derecho a distribuir el comunicado de prensa dentro de la línea informativa, o bien a publicarlo en EFE Comunica. 

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Leviton reduce las emisiones de gases de efecto invernadero en 37 % desde 2021 y avanza hacia la neutralidad de carbono para 2030

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Leviton reduce las emisiones de gases de efecto invernadero en 37 % desde 2021 y avanza hacia la neutralidad de carbono para 2030

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MELVILLE, Nueva York, 26 de junio de 2025

El Informe de sostenibilidad 2024 de la empresa destaca la reducción de emisiones y el progreso en el cumplimiento de sus objetivos del programa CN2030

MELVILLE, Nueva York, 26 de junio de 2025 /PRNewswire/ — El día de hoy, Leviton anunció en su Informe de sostenibilidad de 2024 un hito importante en el logro de su objetivo de alcanzar la neutralidad de carbono en toda la empresa para 2030. El informe da a conocer que se redujeron en 37 % las emisiones generales de gases de efecto invernadero (GEI) o CO2e (equivalente de dióxido de carbono) a partir de una referencia de 2021. Como parte del programa CN2030 de Leviton, la empresa ha transicionado constantemente a proveedores de energía renovable y limpia y ha realizado inversiones en proyectos de compensación de carbono certificados para las emisiones residuales restantes.

«El importante progreso que hemos logrado con nuestro programa CN2030 es testimonio de la dedicación y el esfuerzo conjunto de nuestros empleados en todo el mundo y esto está lejos de terminar», afirmó Daryoush Larizadeh, presidente y director ejecutivo de Leviton. «Como líderes en iluminación, alimentación y conexión de espacios cotidianos, reconocemos nuestra responsabilidad no solo de reducir nuestras emisiones de CO2e, sino también de permitir que nuestros clientes hagan lo mismo».

El programa CN2030 de Leviton, anunciado en 2022, incluye el ambicioso objetivo de lograr la neutralidad de carbono en toda la empresa para 2030. Los detalles sobre el progreso del CN2030 de la empresa, así como otros logros del año fiscal 2024, se incluyen en su tercer informe anual de sostenibilidad. Entre los aspectos destacados, se incluyen:· Se logró una reducción interanual de 11 % en las emisiones de CO2e entre 2023 y 2024.

· Se alcanzó la neutralidad de carbono en 19 sitios de la empresa.

· Se amplió el programa de Embalaje inteligente sostenible para reducir aún más los residuos en el lugar de trabajo.

· Se lanzó un nuevo programa «Zero Waste to Landfill» (Cero residuos para rellenos sanitarios).

· La instalación de Leviton en Camargo, México, ampliada en fecha reciente, obtuvo la certificación The Green Building Initiative (GBI) Green Globe®, lo que la convierte en la primera instalación con certificación GBI Green Globe en México.

· Aumentó la cantidad de productos de Soluciones de red con declaraciones medioambientales de producto (EPD, por sus siglas en inglés).

«La sostenibilidad es una prioridad para nuestra empresa y los resultados hasta la fecha son evidencia de ello», señaló Ross Goldman, director de Sostenibilidad y director de operaciones de la unidad de negocios de Soluciones de red de Leviton. «Me enorgullece ver cómo todos nuestros empleados y socios contribuyen al éxito de nuestro programa CN2030. Me complace enormemente este avance continuo hacia un futuro neutro en carbono».

Para conocer detalles sobre la estrategia y los logros completos de sostenibilidad de Leviton, consulte el Informe de sostenibilidad 2024 en leviton.com/sustainability. Para obtener más información sobre los productos y servicios de Leviton, visite leviton.com.

Acerca de LevitonTodos los días, Leviton construye las soluciones del futuro para iluminar, suministrar energía y conectar espacios cotidianos a fin de satisfacer las necesidades de sus clientes residenciales, comerciales e industriales en todo el mundo. La innovación incesante de Leviton contempla desde controles hasta iluminación, electricidad y redes; desde hace más de un siglo, permite que la vida de nuestros clientes sea más fácil, segura, eficiente, productiva y sostenible. Con Leviton, EL FUTURO ESTÁ AQUÍ, gracias al compromiso con sus clientes, el ingenio de sus empleados, así como la seguridad y calidad de sus productos y soluciones. Para obtener más información, visite leviton.com, facebook.com/leviton, twitter.com/leviton o youtube.com/levitonmfg.

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2719441/Leviton_Sustainability_Report_2024_Cover.jpgLogotipohttps://mma.prnewswire.com/media/1485644/5389087/Lev_Logo_for_eta_release__003_Logo_v3.jpg

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FUENTE Leviton

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Tostitos® presenta Rincón Tostitos by Jardín 85 en Monterrey

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Tostitos®, marca de PepsiCo, da un paso importante en su historia al unirse con Jardín 85 para inaugurar Rincón Tostitos®, un espacio culinario inmersivo y permanente en Monterrey, que celebra el sabor mexicano con creatividad y estilo.

Ubicado en Jardín 85, Rincón Tostitos® reúne lo mejor de la gastronomía urbana con un diseño inspirado en los mercados tradicionales. Desde clásicos como Tostilocos y Tostitos con elote, hasta platillos innovadores como chilaquiles con Totopos Tostitos®, ceviche o chicharrón de la Ramos, la experiencia está pensada para todos los gustos.

El espacio cuenta con:· 22 estaciones tipo contenedor con variedad de alimentos y bebidas, incluyendo dos exclusivos de Tostitos® con cinco opciones distintas.

· Zonas interactivas para fotos, murales y momentos instagrameables.

· Escenario para música en vivo y actividades especiales, que hacen de cada visita algo único.

Esta apertura representa la primera incursión de Tostitos® en un espacio físico permanente en México, y refuerza su compromiso con estar cada vez más cerca del consumidor, no solo a través del producto, sino mediante experiencias que celebran su forma de disfrutar y compartir.

«Este proyecto representa una apuesta importante para la compañía al colaborar en espacios como Rincón Tostitos® by Jardín 85, que celebran la riqueza de la gastronomía. Es la primera vez que llevamos una de nuestras marcas a un espacio físico permanente, y lo hacemos con la intención de conectar de manera más cercana, auténtica y vibrante con nuestros consumidores. Aquí celebramos cómo las personas ya disfrutan Tostitos® en su día a día, y lo transformamos en una experiencia que se comparte y se vive con todos los sentidos.» — Ana Karen Esteban, Directora Tostitos® México.

«Desde el inicio, quisimos crear un lugar que refleje la forma en que realmente se vive la comida en México: con sabor, con creatividad y con mucha personalidad.» – Mencionó Alfredo Chabrand, fundador de Jardín 85.

Rincón Tostitos® by Jardín 85 estará abierto todo el año, con programación activa con eventos, menús especiales y colaboraciones con talento local.· Av. Lázaro Cárdenas 2610, Del Paseo Residencial, Monterrey, N.L.

· Horarios:Lunes a jueves: 12:00 p.m. – 1:00 a.m.Viernes y sábado: 11:00 a.m. – 2:00 a.m.Domingo: 11:00 a.m. – 11:00 p.m.

· Entrada libre | Consumo según elección

Rincón Tostitos by Jardín 85® te espera para disfrutar de un lugar único en Monterrey donde se unen el sabor, el color y el ingenio de los mexicanos.#RincónTostitos

Contacto: martha.paez@elemepr.com

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2718711/DSC9383.jpg

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FUENTE Tostitos

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ELFBAR y LOST MARY establecieron estándares de vapeo más altos impulsados por I + D

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Las marcas líderes de vape ELFBAR y LOST MARY presentaron hoy los últimos avances en I + D, innovaciones de productos y protocolos de prueba intensificados.

Las dos marcas han seguido liderando la industria en materiales más seguros e ingredientes de líquidos electrónicos para productos de vapeo, con esfuerzos que se extienden más allá de la investigación científica para abarcar un procedimiento sistemático de evaluación de la seguridad.

Este procedimiento ahora cubre 281 pruebas, incluidas 142 en e-líquidos, 22 en aerosoles, 86 en materiales del dispositivo y 31 en parámetros de confiabilidad del producto, en un compromiso firme de proporcionar alternativas de riesgo reducido a los usuarios adultos en todo el mundo.

«Con la seguridad de los productos como nuestra principal prioridad, colocamos la investigación científica en el centro de nuestras innovaciones, ampliando nuestros conocimientos a través de mecanismos de atomización, evaluaciones toxicológicas y desarrollo de nuevos materiales», dijo Samuel Fu, Director de Ingeniería de I + D de las marcas. «Los detalles nos importan para mejorar la seguridad, ya que los elementos de prueba siempre abarcan líquidos electrónicos, bobinas de calefacción, baterías y mucho más».

ELFBAR y LOST MARY se han sumergido profundamente en los aditivos y materiales de sabor, transformando las últimas innovaciones en mejoras tangibles en la seguridad del producto. Varios avances de investigación han sido revisados por pares y publicados, lo que refuerza el enfoque científico de las marcas para el desarrollo de productos.

Pioneras en la detección de aditivos potencialmente dañinosEn un movimiento para establecer una garantía de seguridad de ingredientes en toda la industria, las marcas han desarrollado un nanomaterial para detectar antioxidantes potencialmente dañinos agregados a los líquidos de vapeo.

Como sensor colorimétrico, este nanomaterial exhibe distintos cambios de color bajo luces infrarrojas cercanas, lo que señala rastros de estos dos antioxidantes difíciles de detectar.

Este método de detección es rápido, simple, altamente sensible y selectivo, lo que permite un cribado rápido y, por lo tanto, excluye los antioxidantes de los e-líquidos.

Formulación de e-líquido con edulcorantes basados en la evidenciaELFBARy LOST MARY han llevado a cabo una amplia investigación sobre los edulcorantes y han identificado el neotamo como una alternativa más segura a la sucralosa, por ahora. Las pruebas muestran que las muestras de e-líquido con neotamo tienen un menor contenido de metales pesados, generan menos metales pesados en el vapor y demuestran una toxicidad celular reducida en comparación con las muestras con sucralosa.

Con base en estos hallazgos, ELFBAR y LOST MARY han estado minimizando el uso de sucralosa y otros edulcorantes no validados.

«Los sabores hacen más que enriquecer la experiencia de vapear, juegan un papel efectivo para ayudar a los fumadores adultos a cambiar», destacó Samuel. «Es por eso que seguimos invirtiendo en el escrutinio de la seguridad de los aditivos de sabor a través de la investigación científica. Garantizar que estos ingredientes cumplan con los crecientes estándares es vital para apoyar a los usuarios adultos en su transición «.

Mejora de la calidad con información sobre el material de calentamientoReconociendo el papel de la composición de la aleación en la estabilidad térmica de las bobinas de calentamiento, que influye en la seguridad de los aerosoles, ELFBAR y LOST MARY han llevado a cabo investigaciones en profundidad sobre cómo diversas proporciones de metales afectan al rendimiento de las bobinas de cerámica.

Su investigación sugiere que una relación de aleación de níquel-cromo-hierro optimizada en bobinas extiende su vida útil y reduce los niveles de metales pesados en el vapor.

Los hallazgos también respaldan las mejoras en la composición de la bobina de cerámica, lo que ayuda a minimizar la exposición de los usuarios a subproductos potencialmente dañinos.

Garantizar la seguridad con pruebas de rutina exhaustivasLos productos de ELFBAR y LOST MARY deben someterse a una evaluación general, que incluye análisis toxicológicos y químicos, pruebas de confiabilidad, pruebas de materiales y pruebas electrónicas y de baterías, antes de ingresar al mercado.

Con unas 11.637 pruebas internas realizadas en mayo de 2025, las marcas continuaron este ritmo de pruebas a partir de 2024, cuando se realizaron más de 120.000 pruebas en productos finales, materiales y líquidos electrónicos.

Además, ambas marcas realizan regularmente inspecciones completas de las composiciones de e-líquido y aerosol en toda la serie de productos, incluido el actual kit de cápsulas precargadas LOST MARY BM600 y el kit de cápsulas precargadas ELFBAR 600. También se realizan controles mensuales al azar.

Las pruebas previas y posteriores a la comercialización garantizan que los niveles de metales pesados, aldehídos y cetonas en el vapor y los e-líquidos estén constantemente muy por debajo de los límites reglamentarios, incluidos los reglamentos sobre tabaco y productos relacionados del Reino Unido, la Directiva sobre productos del tabaco (tpd) de la Unión Europea y las directrices establecidas por la Asociación Francesa de Normalización (AFNOR). Ambas marcas realizan un riguroso análisis para descartar las sustancias prohibidas estipuladas por la tpd, al tiempo que evalúan la seguridad de los aerosoles de acuerdo con AFNOR.

La lista de aditivos alimentarios prohibidos en los e-líquidos ha aumentado a 1.253 artículos, además de que todos los aditivos industriales han sido excluidos de los ingredientes líquidos.

Acerca de ELFBARELFBAR es pionera en la industria global del vapeo. Desde su creación en 2018, ha estado proporcionando una experiencia de vapeo distinta y diversa con la innovación en su núcleo.

ELFBAR mantiene su compromiso con la prevención del acceso de los jóvenes y el crecimiento sostenible como marca líder favorecida y utilizada por decenas de millones de fumadores adultos y exfumadores en todo el mundo como alternativa al tabaquismo.

Para más información, visite elfbar.com

Acerca de LOST MARYLOST MARY, innovadora marca global de vapeo, se dedica a descubrir el valor del vapeo, establecer tendencias y evaluar la calidad.

LOST MARY ahora está presente en más de 50 mercados globales, donde decenas de millones de usuarios adultos prefieren sus productos. En este momento, la marca posee más de 200 patentes en todo el mundo.

Para más información, visite lostmary.com

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FUENTE ELFBAR; LOST MARY

AGENCIA EFE S.A.U.,S.M.E. no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. Agencia EFE se reserva el derecho a distribuir el comunicado de prensa dentro de la línea informativa, o bien a publicarlo en EFE Comunica. 

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