GICSA REPORTA LOS RESULTADOS DEL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2025

PR Newswire

CIUDAD DE MÉXICO, 24 de julio de 2025

CIUDAD DE MÉXICO, 24 de julio de 2025 /PRNewswire/ — GRUPO GICSA, S.A.B. de C.V. («GICSA» o GICSAB.MX) (BMV: GICSA), titular de 17 propiedades generadoras de ingresos, integradas por 11 centros comerciales, cinco propiedades de usos mixtos y un edificio de oficinas corporativas, reportó sus resultados correspondientes al 2T25.

En el frente operativo, la afluencia de visitantes se ubicó en 21 millones en el 2T25, mostrando un crecimiento de 2% respecto al mismo periodo del año anterior; mientras que, las ventas de los arrendatarios aumentaron 6% AsA, reflejando una mejora en la dinámica comercial, a pesar del entorno.

En este contexto, durante el 2T25, también, iniciaron operaciones 69 nuevos espacios, equivalentes a 18,523 m² de ABR y se firmaron 80 nuevos contratos de arrendamiento, los cuales suman 21,485 m² de ABR. Además, al cierre del trimestre, la tasa de ocupación del portafolio en operación se ubicó en 89% (+294 pbs. AsA), y la renta promedio por metro cuadrado fue de Ps. 395 (+6% AsA).

En cuanto a los resultados financieros, los ingresos totales del 2T25 ascendieron a Ps. 1,243 millones, lo que representó un incremento de 10% respecto al 2T24. Asimismo, el NOI consolidado y proporcional del 2T25 se ubicó en Ps. 983 millones y Ps. 816 millones, respectivamente, ambos con crecimientos de 10%, vs. el 2T24. Y, el EBITDA consolidado del 2T25 alcanzó los Ps. 904 millones, mientras que el EBITDA proporcional fue de Ps. 737 millones, ambos registrando incrementos anuales de 9%.

En lo relativo a la situación financiera, el activo total fue de Ps. 78,103 millones al finalizar el 2T25, 1% superior que los Ps. 77,256 millones registrados al cierre de 2024. Por otro lado, la deuda consolidada disminuyó 15%, pasando de Ps. 27,999 millones al cierre del 2T24 a Ps. 23,766 millones al finalizar el 2T25, lo cual permitió reducir el LTV, de 36% en el 2T24 a 31% en el 2T25.

Acerca de GRUPO GICSA

Grupo GICSA es una empresa líder en el desarrollo, la inversión, comercialización y operación de centros comerciales, oficinas corporativas y de uso mixto que son reconocidos por sus altos estándares de calidad, que transforman y crean nuevos espacios de desarrollo, vida y empleo en México, de acuerdo con su trayectoria histórica y proyectos ejecutados. Para más información visite: https://www.gicsa.com.mx/home.

Límite de responsabilidad

Este reporte puede contener ciertas declaraciones a futuro que pueden implicar algún riesgo e incertidumbre. Términos tales como «estimamos», «anticipamos», «proyectamos», «planeamos», «creemos», «esperamos», «anticipamos», «trataremos», y otras expresiones similares podrían ser interpretadas como previsiones o estimadas. Grupo GICSA advierte a los lectores que las declaraciones y o estimados contenidas en este documento, o realizadas por el equipo directivo de Grupo GICSA implican riesgos e incertidumbre que podrían cambiar en función de varios factores que están fuera del control de Grupo GICSA. Cualquier expectativa refleja los juicios de valor de Grupo GICSA a la fecha del presente documento. Grupo GICSA se reserva el derecho o la obligación de actualizar la información contenida en el reporte o derivada del mismo. El desempeño pasado o presente no es un indicador del desempeño futuro. Advertimos que un número importante de factores podrían causar que los resultados actuales difieran materialmente de los planes, objetivos, expectativas, estimaciones e intenciones expresadas en este reporte. En ningún evento ni la Compañía, ni alguna de sus subsidiarias, afiliadas, directores, ejecutivos, agentes o empleados podrían ser responsables ante terceros (incluyendo inversionistas) por cualquier inversión, decisión o acción tomada en relación con la información vertida en este documento o por cualquier daño consecuente especial o similar.

Contacto:(+52) 55 5148 0400inversionistas@gicsa.com.mx

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A menos de un año del Mundial 2026, mientras la Ciudad de México se prepara para recibir a miles de visitantes internacionales, Polister Encuestadora revela la opinión de los capitalinos sobre cómo las tensiones locales por la gentrificación podrían (o no) afectar el evento global.

El estudio, realizado por la casa de investigación con más de 20 años de experiencia en la región, se llevó a cabo entre el 19 y 20 de julio, con 500 entrevistas a residentes mayores de 18 años de la Ciudad de México. Los resultados revelan que el 75 % de los capitalinos cree que las protestas contra la gentrificación no afectarán la participación de la CDMX como sede del Mundial.

Otros hallazgos clave del estudio, que reflejan la opinión de los capitalinos respecto a la gentrificación, incluyen:

• El 56% de los encuestados señala a los extranjeros como responsables del alza en las rentas en la ciudad. Este dato pone en evidencia percepciones —y posibles prejuicios— ante el aumento de visitantes y nómadas digitales.
• Un 62% opina que las personas extranjeras deben hablar español durante su estancia. Esta demanda no es solo económica, sino también simbólica: una integración lingüística percibida como gesto de respeto frente a la transformación urbana.
• Solo 4 de cada 10 personas dicen conocer qué significa «gentrificación». Esto muestra que la brecha entre el discurso activista y la comprensión ciudadana sobre el concepto sigue siendo amplia.

«Esta encuesta no busca predecir, sino mapear percepciones. Lo que observamos es que, mientras el foco internacional está puesto en el espectáculo deportivo, buena parte de la ciudadanía vive un proceso de transformación urbana que percibe como excluyente, acelerado y —en muchos casos— impuesto desde afuera», señaló Milagros Oreja, directora de Polister Encuestadora.

Oreja destacó además que, pese a este malestar, la mayoría de los capitalinos no cree que estas tensiones impacten al Mundial. Esto revela, dijo, una diferencia en la forma en que se percibe al extranjero: lo que indican los resultados es que no es lo mismo quien viene a vivir o rentar, que quien llega como visitante temporal.

Ficha técnica: 500 entrevistas | IVR | CDMX | margen de error: ±3.4

Para entrevistas o más información, visitá polister.info o escribí a contacto@polister.info.

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FUENTE Polister.info

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Si ha llegado el momento de solicitar vacaciones para desconectarse del trabajo y reconectar con tu esencia a través de una combinación perfecta de tranquilidad, aventura y belleza natural , entonces elige Loreto como el destino imperdible en Baja California Sur.

Lejos del bullicio de destinos extremadamente turísticos, Loreto presenta una propuesta de valor única para el viajero que busca una conexión auténtica con el mar y la naturaleza. En verano, las aguas del Mar de Cortés, un cuerpo de agua que Jacques Cousteau denominó «el acuario del mundo» debido a su increíble biodiversidad, se mantienen cálidas y cristalinas, ideales para una gran variedad de actividades.

Llegar a Loreto desde La Paz es un viaje escénico de aproximadamente cuatro horas en automóvil, a través de una carretera bien mantenida que serpentea por paisajes desérticos y costeros, ofreciendo vistas panorámicas que anticipan la magia de este destino sin igual.

Playa La Salinita

Ubicada a poca distancia del centro de Loreto, Playa La Salinita se distingue por su ambiente familiar y sus aguas tranquilas y poco profundas, lo que la convierte en una opción segura para visitantes de todas las edades. La suavidad de su arena y la claridad del agua permiten disfrutar de baños relajantes y juegos familiares en la orilla.

Es un lugar popular para practicar paddle boarding y kayak, permitiendo explorar la costa a un ritmo pausado. Al atardecer, la playa ofrece vistas despejadas del sol poniéndose sobre las montañas, un espectáculo que muchos eligen disfrutar desde la comodidad de una silla de playa para disfrutar plenamente el «aquí y ahora».

Playa Oasis

Como su nombre sugiere, esta playa ofrece un remanso de paz con sus palmeras que proveen sombra natural y su arena fina. Esta playa es conocida por ser un punto de partida conveniente para excursiones de snorkel y buceo a los arrecifes cercanos. Las caminatas matutinas a lo largo de la playa son una actividad común y altamente recomendable para iniciar el día con energía y paz mental.

Playa de la Isla Coronados

Esta isla volcánica, parte del Parque Nacional Bahía de Loreto, es accesible en un corto viaje en barco. La playa se caracteriza por su arena blanca y sus aguas turquesas, que recuerdan a las del Caribe. Además posee uno de los bancos de almeja más productivos.

Es un lugar excelente para el snorkel y el buceo, con la posibilidad de avistar lobos marinos y una abundancia de peces de colores. De hecho, el Parque Nacional Bahía de Loreto alberga más de 800 especies marinas, incluyendo delfines, ballenas y tortugas marinas. Muchos visitantes optan por hacer un picnic en la playa y disfrutar de un día completo explorando los senderos volcánicos de la isla, que ofrecen vistas panorámicas dignas de postales.

Playa Ensenada Blanca

Al sur de Loreto, Playa Ensenada Blanca es una cala serena que atrae a quienes buscan tranquilidad y un entorno natural más prístino. Sus aguas son notablemente transparentes, lo que la hace ideal para nadar y observar el fondo marino sin necesidad de equipo. Es común ver kayaks y pequeñas embarcaciones explorando la costa.

La playa es un punto de encuentro para aquellos interesados en la pesca deportiva, ya que las aguas cercanas son ricas en diversas especies. El entorno circundante, con sus cactus y vegetación desértica, proporciona un contraste visual interesante con el azul del mar.

Playa Ligüí

Ubicada también al sur, esta playa de arena oscura ofrece acceso a restaurantes y pequeñas tiendas, lo que facilita pasar un día completo disfrutando del sol y el mar. Las aguas son generalmente tranquilas, adecuadas para nadar y disfrutar de actividades acuáticas. Es un buen lugar para alquilar equipo de snorkel o kayak y explorar la costa.

En resumen, Loreto se posiciona como un destino veraniego por excelencia, invitando a los viajeros a descubrir la singularidad de sus playas, donde cada una ofrece una experiencia particular, desde la serenidad familiar hasta la aventura en alta mar. La calidez de su gente y la belleza de su entorno natural prometen unas vacaciones inolvidables bajo el sol de Baja California Sur.

Acerca de Loreto, Baja California Sur

Ubicado entre el Océano Pacífico y el Golfo de California, el estado de Baja California Sur abarca la mitad sur de la península de Baja. El clima es perfecto para la pesca, la navegación, el surf y el buceo, lo que convierte al destino en el sueño de los aventureros y buscadores de emociones. Rico en historia, Loreto, la primera capital de las Californias (México y Estados Unidos), fue el primer asentamiento en Baja California Sur y la capital original del estado. El estado cuenta con paisajes impresionantes, desde las playas del océano azotadas por el viento en el oeste hasta las aguas tranquilas y turquesas en el este. Entre ellos hay cañones, desiertos y oasis exuberantes listos para ser explorados. Conocido por su extraordinaria vida marina, el avistamiento de ballenas es una de las atracciones turísticas más conocidas de la zona, junto con la pesca deportiva, el kayak y la observación de aves. Más información sobre Loreto y las regiones del norte de Baja California Sur está disponible en Visit Baja Sur.

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2736470/DJI_0867.jpg

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FUENTE Fideicomiso de Turismo de Baja California Sur

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