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FIBRA Prologis anuncia la emisión y colocación de USD$500 millones en Notas Senior No Garantizadas a 10 años en los mercados internacionales

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FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), uno de los principales propietarios y operadores de inmuebles industriales clase A en México, informa que el día de hoy se completó la oferta de títulos quirografarios de deuda en la forma de notas (senior unsecurednotes) por un monto de principal de EUA $500,000,000 (quinientos millones), con una tasa de interés de 5.500% y con vencimiento en 2035 (las «Notas»).

FIBRA Prologis tiene la intención de utilizar los recursos provenientes de la oferta descrita anteriormente para fines corporativos generales, lo cual podrá incluir el pago de adeudos derivados de un crédito a plazo, una línea de crédito revolvente y el refinanciamiento de deuda garantizada próxima a su vencimiento.

FIBRA Prologis espera listar las Notas en Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST).

Las Notas no han sido ni serán registradas bajo la Ley de Valores de 1933 de los Estados Unidos de América (U.S. Securities Act of 1933, según la misma ha sido modificada a la fecha, la «Ley de Valores de EUA») o cualquier regulación de mercado de valores de cualquier otra jurisdicción. Las Notas fueron ofrecidos de manera privada en los Estados Unidos únicamente a compradores institucionales calificados, conforme a la Regla 144A de la Ley de Valores y fuera de los Estados Unidos bajo la Regulación S (Regulation S) de la Ley de Valores de EUA.

ESTE ANUNCIO NO CONSTITUYE UNA OFERTA DE VENTA NI UNA SOLICITUD DE COMPRA DE VALORES EN MÉXICO, LOS ESTADOS UNIDOS O CUALQUIER OTRA JURISDICCIÓN DONDE DICHA OFERTA O SOLICITUD SEA ILEGAL. LOS VALORES NO PODRÁN SER OFRECIDOS NI VENDIDOS PÚBLICAMENTE EN MÉXICO SIN LA AUTORIZACIÓN PREVIA DE LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES («CNBV») DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL MERCADO DE VALORES Y LAS DISPOSICIONES APLICABLES, Y SIN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE DE LAS NOTAS EN EL REGISTRO NACIONAL DE VALORES MANTENIDO POR LA CNBV. NO OBSTANTE, DICHAS NOTAS PODRÁN SER OFRECIDOS O VENDIDOS A INVERSIONISTAS INSTITUCIONALES O CALIFICADOS EN MÉXICO ÚNICAMENTE EN VIRTUD DE LA EXENCIÓN DE COLOCACIÓN PRIVADA ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO 8 DE LA LEY DEL MERCADO DE VALORES Y SUS REGLAMENTOS. NINGUNA OFERTA DE VALORES SERÁ REVISADA NI AUTORIZADA POR LA CNBV, Y TALES NOTAS NO PODRÁN SER DISTRIBUIDOS PÚBLICAMENTE EN MÉXICO. LA ADQUISICIÓN DE DICHAS NOTAS POR CUALQUIER INVERSIONISTA RESIDENTE EN MÉXICO SE REALIZARÁ BAJO SU PROPIO RIESGO Y RESPONSABILIDAD.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es un líder en la propiedad y operación de inmuebles industriales clase A en México. Al 30 de septiembre de 2025, el portafolio de la compañía estaba compuesto por 515 propiedades de inversión, que en conjunto suman 87.0 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 348 inmuebles logísticos y de manufactura ubicados en los 6 principales mercados industriales de México, con un Área Bruta Rentable (GLA) de 65.7 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados), además de 167 edificios con 21.3 millones de pies cuadrados (2.0 millones de metros cuadrados) de activos no estratégicos en otros mercados.

DECLARACIONES A FUTURO

Las declaraciones contenidas en este comunicado que no sean hechos históricos son declaraciones a futuro. Estas declaraciones se basan en las expectativas, estimaciones y proyecciones actuales sobre la industria y los mercados en los que opera FIBRA Prologis, así como en las creencias y supuestos de la administración. Dichas declaraciones implican incertidumbres que podrían afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis.

Palabras como «espera», «anticipa», «pretende», «planea», «cree», «busca», «estima», y variaciones de dichas palabras, así como expresiones similares, están destinadas a identificar dichas declaraciones a futuro, que generalmente no son de carácter histórico.

Todas las declaraciones que se refieren al desempeño operativo, eventos o desarrollos que se espera o anticipa que ocurran en el futuro —incluyendo aquellas relacionadas con la Oferta— constituyen declaraciones a futuro.

Estas declaraciones no garantizan resultados futuros y conllevan riesgos, incertidumbres y suposiciones difíciles de prever. Aunque creemos que las expectativas reflejadas en las declaraciones a futuro se basan en supuestos razonables, no podemos asegurar que dichas expectativas se cumplan, y, por lo tanto, los resultados reales podrían diferir materialmente de los expresados o anticipados.

Algunos de los factores que pueden afectar los resultados incluyen, entre otros: (i) las condiciones económicas nacionales, internacionales, regionales y locales, (ii) cambios en los mercados financieros, tasas de interés y tipos de cambio, (iii) mayor competencia (prevista o no) por nuestras propiedades, (iv) riesgos asociados con adquisiciones, disposiciones y desarrollo de propiedades, (v) mantenimiento del estatus de fideicomiso de inversión en bienes raíces («FIBRA») y su estructura fiscal, (vi) disponibilidad de financiamiento y capital, niveles de deuda y calificaciones crediticias, (vii) riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo riesgos de desastres naturales, y (ix) los factores adicionales mencionados en los informes presentados por FIBRA Prologis ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores («CNBV») y la Bolsa Mexicana de Valores, bajo el apartado «Factores de Riesgo» o «Risk Factors».

FIBRA Prologis no asume obligación alguna de actualizar las declaraciones a futuro contenidas en este comunicado. Ni la CNBV ni ninguna otra autoridad ha aprobado o desaprobado el contenido de este documento ni la veracidad, exactitud o suficiencia de la información aquí contenida.

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FUENTE FIBRA Prologis

AGENCIA EFE S.A.U.,S.M.E. no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. Agencia EFE se reserva el derecho a distribuir el comunicado de prensa dentro de la línea informativa, o bien a publicarlo en EFE Comunica.

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TIGGO 7 CSH: más que movilidad, una forma de conectar con lo que realmente importa

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TIGGO 7 CSH llega al mercado mexicano como una propuesta integral que combina desempeño híbrido de última generación, una plataforma de seguridad pensada para escenarios reales de manejo y un ecosistema tecnológico diseñado para elevar cada trayecto, desde los recorridos urbanos diarios hasta escapadas improvisadas en carretera. Su arquitectura híbrida CSH garantiza eficiencia y confianza, al ofrecer más de 1,200 km de autonomía, un consumo de 4.9L/100 km en modo de conservación de carga y una capacidad de recarga del 30% al 80% en solo 19 minutos, permitiendo que el vehículo se adapte con precisión al ritmo de vida de conductores que combinan ciudad y aventura.

En materia de seguridad, TIGGO 7 CSH se apoya en una estructura compuesta por 60% de acero de alta resistencia, con secciones de 1500 MPa de acero termoformado, diseñadas para absorber impactos y mantener la integridad del habitáculo. El vehículo incluye siete bolsas de aire distribuidas estratégicamente, además del sistema de chasis transparente 540°, que facilita la lectura del entorno en callejones estrechos, caminos irregulares o estacionamientos complejos. El paquete tecnológico se complementa con 16 funciones ADAS, nivel de asistencia L2, monitoreo del entorno, alerta de punto ciego y control crucero adaptativo de rango completo. La batería utiliza tecnología de fosfato de hierro-litio con certificación IP68, protegida por una placa inferior de 780 MPa, y un sistema inteligente capaz de cortar energía en 10 milisegundos en caso de colisión, garantizando seguridad eléctrica incluso en los escenarios más exigentes.

El interior está diseñado para combinar confort con un ambiente tecnológico envolvente. Los asientos deportivos de piel ofrecen soporte en trayectos largos, mientras que el techo panorámico de 1 m² amplifica la sensación de amplitud y conexión con el exterior. La iluminación ambiental de 64 colores permite personalizar el ambiente según el estado de ánimo del conductor, y el sistema de audio profesional Sony de 8 bocinas transforma cualquier viaje en una experiencia inmersiva. La plataforma Snapdragon 8155 eleva la respuesta del sistema multimedia, ofreciendo una interacción ágil, fluida y estable, esencial para quienes demandan tecnología intuitiva en cada desplazamiento.

TIGGO 7 CSH también ha sido pensado para quienes buscan desconectarse en la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Su función de descarga externa de 3.3kW permite alimentar proyectores, cafeteras, hornillas eléctricas, iluminación portátil y otros dispositivos durante actividades como picnics nocturnos, proyecciones al aire libre o campamentos de fin de semana. Las imágenes compartidas muestran este enfoque con claridad: el vehículo se convierte en una extensión del espacio de convivencia, permitiendo crear momentos memorables bajo el cielo abierto sin preocuparse por la energía disponible.

Con un equilibrio entre potencia, eficiencia, seguridad y funcionalidades diseñadas para el estilo de vida contemporáneo, TIGGO 7 CSH se posiciona como una opción sólida para quienes buscan un vehículo híbrido confiable, intuitivo y versátil. Su ingeniería está pensada para situaciones reales de uso, y su propuesta integral responde a una necesidad creciente en México: un vehículo que pueda acompañar el ritmo acelerado de la ciudad sin limitar la posibilidad de desconectarse más allá del asfalto. TIGGO 7 CSH llega para convertirse en una nueva expresión de movilidad, una que inspira a recorrer más kilómetros, crear nuevas historias y ampliar la forma en que se vive el camino.

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Acerca de CHIREY

CHIREY es una empresa de alcance global con presencia en México desde 2022. En su primer año de operaciones vendió más de 30,000 unidades en el mercado nacional. Por más de 27 años, CHIREY ha desarrollado plataformas para todos los segmentos, productos con una tecnología que permite ahorrar combustible y reducir emisiones en el medioambiente, cumpliendo con la Norma EURO6, incluyendo vehículos de combustión interna, híbridos, PHEV y eléctricos. CHIREY se compromete con el desarrollo y con la misión de traer tecnología más avanzada para sus clientes.

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Acerca de OMODA | JAECOO

OMODA | JAECOO es una marca con dos distintas personalidades nacidas para redefinir el futuro del automovilismo. OMODA, con su enfoque en diseño y tecnología bajo el lema «Art in Motion», se proyecta como una marca moderna y futurista, orientada a la conectividad y expansión global, con planes de abrir 26 nuevos mercados en 2023 y liderar la comercialización de vehículos eléctricos. Por otro lado, JAECOO, lanzada en 2023, ofrece SUVs urbanas con un fuerte carácter aventurero, tanto para la ciudad como para terrenos más exigentes. Su nombre, derivado de la palabra alemana «Jäger», refleja su espíritu de búsqueda de aventura y libertad, combinando tecnología avanzada, confort y una experiencia de conducción única. Ambas series comparten una visión clara de innovación y expansión en el mercado automotriz global.

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JAECOO recibe el premio «Brand of the Year 2026» en los Carwow Awards por su diseño, tecnología y rápido crecimiento en Reino Unido

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JAECOO fue reconocida como «Brand of the Year 2026» en los prestigiosos premios Carwow «Car of the Year», un reconocimiento que destaca su crecimiento acelerado, su propuesta tecnológica y su capacidad para redefinir el segmento urbano offroad en uno de los mercados automotrices más competitivos del mundo. Este galardón, otorgado por el equipo editorial de Carwow, subraya la originalidad de la marca, su lenguaje de diseño distintivo y el valor que aporta a los consumidores a través de vehículos bien equipados y de fuerte personalidad.

Desde su llegada al Reino Unido, enenero de 2025, JAECOO ha demostrado una expansión sólida gracias a modelos como JAECOO 7 SHS, que se convirtió en un referente de ventas al equilibrar diseño, tecnología inteligente y desempeño práctico.

De acuerdo con datos de SMMT (Society of Motor Manufacturers and Traders), el modelo se posicionó como el PHEV más vendido del país en agosto, alcanzó el cuarto lugar en ventas totales en septiembre y se colocó como el vehículo chino más vendido en octubre, consolidando a la marca como una de las de mayor crecimiento en la región.

El reconocimiento también refleja la evolución del portafolio británico de la marca, donde modelos como JAECOO 5 y el totalmente eléctrico JAECOO E5 amplían las opciones para los usuarios que buscan movilidad eficiente, capacidades urban off-road y un diseño elegante y contemporáneo. Además, ambos vehículos incorporan el sistema Super Hybrid, una tecnología que combina eficiencia, autonomía y desempeño, para ofrecer una experiencia de conducción más flexible y orientada a la libertad de movimiento.

Para Chirey Motor México, este premio representa una oportunidad para destacar el papel estratégico de JAECOO dentro del país, donde la marca ha fortalecido su presencia al introducir vehículos con una identidad clara: diseño robusto, tecnología avanzada y un enfoque en el estilo de vida todoterreno urbano. La creciente relevancia internacional de JAECOO acompaña su expansión en México, reforzando su compromiso con ofrecer productos competitivos y alineados a las necesidades de un mercado dinámico y exigente.

Respecto al reconocimiento, Svein Azcue, Vicepresidente de Operaciones de Chirey Motor México, señaló: «Este premio confirma el potencial global de JAECOO y respalda el camino que estamos construyendo en México. La marca está logrando conectar con usuarios que buscan una experiencia distinta, basada en tecnología, diseño y un espíritutodoterreno elegante. Seguiremos trabajando para fortalecer nuestra presencia en el país y acercar productos que reflejen esta visión moderna de movilidad.»

El premio «Brand of the Year 2026» también responde a la filosofía de la marca, basada en la idea «From the classic and Beyond the classic», con la cual JAECOO busca consolidarse como una marca global de movilidad todoterreno elegante. A través de sistemas de tracción avanzados, configuraciones de seguridad de alto nivel y una propuesta tecnológica de nueva generación, la marca continúa marcando tendencia en Europa y ampliando las posibilidades de expansión en los mercados donde opera.

Con un portafolio en crecimiento, una filosofía clara y resultados comprobables, JAECOO reafirma su posicionamiento como un actor relevante dentro de la nueva movilidad global, y se prepara para fortalecer su presencia en México con productos que combinan desempeño, eficiencia y una visión contemporánea del estilo de vida urbano todoterreno.

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OMODA | JAECOO es una marca con dos distintas personalidades nacidas para redefinir el futuro del automovilismo. OMODA, con su enfoque en diseño y tecnología bajo el lema «Art in Motion», se proyecta como una marca moderna y futurista, orientada a la conectividad y expansión global, con planes de abrir 26 nuevos mercados en 2023 y liderar la comercialización de vehículos eléctricos. Por otro lado, JAECOO, lanzada en 2023, ofrece SUVs urbanas con un fuerte carácter aventurero, tanto para la ciudad como para terrenos más exigentes. Su nombre, derivado de la palabra alemana «Jäger», refleja su espíritu de búsqueda de aventura y libertad, combinando tecnología avanzada, confort y una experiencia de conducción única. Ambas series comparten una visión clara de innovación y expansión en el mercado automotriz global.

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JAECOO alista su siguiente desafío para llevar al límite al JAECOO 7 SHS y su tecnología SHS

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JAECOO se prepara para iniciar un nuevo capítulo en su estrategia de movilidad inteligente con un reto especial que se realizará del 1 al 4 de diciembre, donde JAECOO 7 SHS será puesto nuevamente a prueba en un recorrido de larga distancia. Este ejercicio forma parte del programa global de validación de la tecnología SHS Super Híbrida, que busca demostrar su capacidad para mantener un rendimiento estable más allá de climas, altitudes y condiciones viales.

A lo largo de los últimos meses, JAECOO ha consolidado una base sólida para este nuevo desafío gracias a pruebas globales realizadas en más de diez países. En cada región —desde altitudes complejas en México hasta ambientes húmedos en el Sudeste Asiático o rutas de baja temperatura en Europa Central— JAECOO 7 SHS mantuvo un comportamiento consistente y eficiente, validando los elementos clave que forman parte de este próximo reto: autonomía estable, consumo reducido y un sistema híbrido capaz de adaptarse sin depender de infraestructura de carga.

La llegada de este nuevo desafío representa una oportunidad para observar nuevamente lo que distingue a la tecnología SHS: un sistema que combina un motor de 150 kW con 310 Nm de torque, consumos mínimos en escenarios de carga sostenida y una conducción que prioriza fluidez, respuesta y estabilidad. La prueba también permitirá evaluar la experiencia del usuario en condiciones reales de trayecto, destacando atributos como el sistema inteligente de voz con cuatro zonas independientes, vista panorámica de 540° y asistencia APA de estacionamiento automático.

Medios internacionales ya han reconocido la solidez de JAECOO 7 SHS en sus pruebas previas, señalando su transición suave entre modos de manejo, estabilidad en el rango de autonomía y eficiencia superior frente a híbridos tradicionales. Este nuevo reto buscará reafirmar y ampliar esa percepción, mostrando cómo la filosofía de JAECOO «From the Classic and Beyond the Classic» se traduce en vehículos que combinan capacidad técnica, elegancia y soluciones energéticas de última generación.

El nuevo desafío del 1 al 4 de diciembre forma parte de la estrategia de JAECOO para seguir posicionando su plataforma SHS como una alternativa real ante las necesidades actuales de movilidad: eficiente, práctica, adaptable y con un desempeño que responde tanto en ciudad como en trayectos de larga distancia. Conforme avance este programa, JAECOO continuará reforzando su compromiso por ofrecer experiencias de nueva energía diseñadas para usuarios globales y construidas sobre una base de innovación, tecnología y calidad.

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